Diventare proprietari di una casa è un passo importante e…dispendioso! Dopo aver versato l’acconto e siglato un mutuo ipotecario con la banca, ci sono tanti altri importi da considerare, subito dopo aver terminato il trasloco (come le spese notarili, l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, i costi di allacciamento e le bollette di luce, telefono, tv e internet, le spese condominiali se si abita in un appartamento, eventuali costi per lo sgombero della neve e quelli per possibili riparazioni e lavori di ristrutturazione). Ma sono tre, in particolare, le tasse che gravano di più sulle tasche dei neo proprietari.

1. TASSA DI BENVENUTO L’imposta sulla cessione della proprietà immobiliare, nota anche come “Tassa di Benvenuto” (dal nome di Jean Bienvenue, Ministro degli Affari municipali che ha ideato questa tassa) è una somma di denaro che ogni proprietario deve pagare dopo aver acquistato un immobile. Dal 1976, questa imposta viene calcolata sulla base della cifra più alta tra: il prezzo d’acquisto e il valore dell’immobile secondo la valutazione del demanio pubblico. L’imposta di benvenuto si paga una sola volta. Per il 2024, l’imposizione corrisponde allo 0,5% per il range da 0 a 58.900 $, all’1% per la fascia da 58.900 a 294.600 $ e all’1,5% per quella da 294.100 $ in su. Tuttavia, ogni Comune può fissare un’aliquota più alta, fino al 3%, per i valori immobiliari superiori a 500.000 $. Per calcolare la Tassa di Benvenuto 2024: www.calculconversion.com/calcul-taxe-de-bienvenue-mutation.html

2. TASSA SCOLASTICA
Che abbiate figli o meno, tutti i proprietari di casa, in Québec, sono tenuti a pagare la tassa scolastica. Questa imposta è fondamentale per aiutare le nostre scuole a funzionare bene e ad offrire un’istruzione di qualità a tutti i bambini. Il denaro versato viene anche utilizzato per la manutenzione delle attrezzature e per coprire i costi di trasporto degli alunni. Dal 2019, il governo applica un’aliquota fiscale unica in tutta la Provincia. Nel 2024-2025, l’aliquota sarà di 0,09152$ / 100 $. Questa tariffa è determinata da due principali fattori: la cifra totale necessaria a coprire i costi operativi della Commmissione scolastica ed i valori immobiliari nel suo territorio. L’imposta, che non viene applicata sui primi 25.000 $ del valore della propria casa, viene annunciata il 15 giugno di ogni anno e deve essere pagata a partire dal 1° luglio per finanziare le operazioni scolastiche dell’anno successivo. Se l’importo dell’imposta da pagare è superiore a 300 $ può essere versato in due rate. In caso contrario, l’imposta deve essere pagata in un’unica soluzione. Per calcolare la Tassa Scolastica 2024/2025: https://www.calculconversion.com/calcul-taxes-scolaire.html

3. TASSA MUNICIPALE
La tassa municipale rappresenta uno dei principali introiti dei Comuni del Québec. L’importo dell’imposta comunale da pagare dipende, tra l’altro, dal valore della proprietà della vostra casa e dall’aliquota in vigore. La formula di base rimane sempre la stessa : l’aliquota applicata alla vostra proprietà ÷ 100 x il valore della proprietà + oneri comunali fissi. Innanzitutto, dovete sapere che in Québec l’aliquota dell’imposta comunale varia da un comune all’altro. L’aliquota viene stabilita annualmente dal vostro Comune in base al suo bilancio e alle sue esigenze finanziarie. L’aliquota varia anche in base al tipo di proprietà: residenziale, agricola,
commerciale, industriale, terreni liberi o edifici con almeno sei unità abitative. L’imposta comunale viene calcolata una volta all’anno, di solito all’inizio dell’anno, a gennaio. Se l’importo è pari o inferiore a 300 $, si deve pagare in un’unica soluzione. Se invece l’importo è superiore a 300 $, è possibile pagarla in 3 rate. Per calcolare la Tassa Municipale 2024:  https://www.calculconversion.com/calcul-taxes-municipales.html